Edifício Dona Angelina

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Informações Técnicas do Imóvel


Nome do imóvel:

Edifício Dona Angelina

Endereço:

Praça Getúlio Vargas, n. 138 (conhecida Praça dos Bombeiros). Entrada também pela Rua Hermann Blumenau.

Vagas de garagem cobertas:

20

Vagas de garagem descobertas:

05

Numero de pavimentos:

08 pavimentos

Numero de elevadores:

01 unidade

Ano de construção:

1997

Projeto Arquitetônico:

Marcelo Ribas Pereira

Construtor:

Waldemiro Cascaes

Matrícula do imóvel:

R 46.398 até Av. 2/46.398 – Cartório do 1° Oficio de Registro de Imóveis

Inscrição Imobiliária:

52.16.038.0313.001-069 e outras (não desmembrado)

Ocupação/entrega das chaves:

Imóvel ocupado até Dezembro/2014 pela Ministério da Fazenda (governo federal) – ocupação Janeiro/2015

Estado do imóvel:

Em bom estado de conservação

Área construída do imóvel:

1.779,74 + 93,45 (prédio anexo) = 1.873,19m²

Condomínio (quando aplicável):

É de responsabilidade do locatário (manutenção em geral, taxas, impostos, segurança, limpeza, vigilância,  vistorias em geral, etc..);

Rede de Dados:

Cabeamento estruturado;

Água:

Despesas mensais por conta do locatário;

Luz:

Despesas mensais por conta do locatário;

Telefone/internet:

Despesas mensais, e de instalação, por conta do locatário;

IPTU

IPTU - Será de responsabilidade do locatário.

 

Informações extras do imóvel:

  • Localização estratégica: na Praça Getúlio Vargas, com entrada social ao prédio, bem como entrada de serviço e/ou privativa pela Rua Hermann Blumenau, área privilegiada, com muito verde, próximo as Avenidas Mauro Ramos, Avenida Hercílio Luz e Avenida Rio Branco, ao centro histórico da cidade, de fronte ao Quartel dos Bombeiros e da Polícia Militar (QG), vizinho ao IPUF e ao Colégio Coração de Jesus Bom Jesus, Colégio Adventista, escolas de línguas, diversos restaurantes, bancos, padaria e mercado.

 

  • Espaço físico do prédio, distribuído em 08 (oito) pavimentos +  prédio anexo:
    • Térreo com 04 (quatro) lojas e hall de entrada para as salas e WC;
    • Segundo pavimento com 03 (três) salas, sendo uma de frente, uma de meio e outra de fundos e WC;
    • Terceiro pavimento idêntico ao segundo;
    • Quarto e quinto pavimentos com 02 (duas) salas por andar, sendo uma de frente e uma de fundos e WC;
    • Sexto pavimento com 02 (duas) salas e WC, uma de frente e uma de fundos, contendo cada uma delas acesso interno através de escada para o ático (COBERTURA).
    • Prédio anexo com 04 (quatro) salas e WC.

 

  • Outros diferenciais construtivos do referido prédio comercial:
    • - Pontos para entrada de ar condicionado em todos os ambientes;
    • - Reservatório de água;
    • - 20 vagas COBERTAS de garagem no sub-solo, com entrada privativa pelo elevador;
    • - Mais 05 vagas DESCOBERTAS de garagem no térreo;
    • - Elevador moderno, com botueiras digitais;
    • - Acesso as pessoas portadoras de deficiência, pois a entrada social e demais dependências é a nível com a calçada.

 

  • Valor de LOCAÇÂO mensal do imóvel acima descrito:
    • Somente por consulta pelo CONTATO do procurador do imóvel.